La tua struttura, la nostra esperienza.
Keyvo è sinonimo di qualità e dedizione.
Non siamo semplici gestori: trattiamo ogni immobile con la cura e l’attenzione che riserviamo alle nostre case.
Valorizziamo ogni appartamento in modo unico, grazie a interventi mirati di interior design che ne esaltano stile e potenzialità.
Ci occupiamo di tutto: pulizie professionali, assistenza agli ospiti 24/7, gestione delle prenotazioni e burocrazia.
Ogni dettaglio è seguito con precisione e trasparenza.
Ai proprietari resta solo una cosa da fare: godersi le entrate, senza pensieri.
Prezzi smart
Ogni giorno modifichiamo i prezzi in base alla richiesta di mercato e agli eventi.
Addio alla burocrazia
Pensiamo a tutto noi.
Ti faremo da sostituto d’imposta e verseremo noi la tua cedolare secca!
I nostri appartamenti sui migliori canali
I nostri servizi per i proprietari
Interior Design
Negli affitti brevi l’interior design è uno dei fattori che incide maggiormente sull’occupazione media.
Spazi curati, funzionali e accoglienti aumentano l’attrattività dell’annuncio, migliorano le recensioni e permettono di mantenere un tasso di prenotazione più alto durante tutto l’anno.
Trasformiamo ogni appartamento in un ambiente unico, pensato per valorizzare al massimo ogni dettaglio.
Grazie al nostro approccio sartoriale e alla cura professionale del design, le strutture che gestiamo registrano costantemente ottimi risultati in termini di visibilità, prenotazioni e soddisfazione degli ospiti.
Avviamento
L’avvio di un affitto breve richiede precisione e il rispetto rigoroso di tutte le normative. Per questo ci occupiamo noi dell’intero processo: dalla presentazione dei documenti al Comune di riferimento, alla comunicazione alla Polizia di Stato, alla Regione, fino all’ottenimento del CIN.
Avere tutto perfettamente in regola—CIR, CIN, Alloggiati Web e adempimenti correlati—non è solo un obbligo, ma anche la base per lavorare in sicurezza, senza rischi di sanzioni o blocchi dell’attività.
Con la nostra esperienza gestiamo ogni passaggio con attenzione, garantendo un avvio semplice, rapido e completamente conforme alle norme.
Fotografie professionali
Le foto sono il primo contatto tra il potenziale ospite e la struttura: determinano l’impressione iniziale e influenzano in modo decisivo la scelta di prenotare. Per questo realizziamo set fotografici pensati per comunicare esattamente ciò che l’ospite troverà, valorizzando ogni ambiente con luce, angoli e dettagli studiati.
Ci occupiamo di tutto: dallo shooting professionale alla post-produzione, creando immagini che raccontano l’esperienza e trasmettono fiducia. Un servizio fotografico di qualità non è un extra, ma uno degli strumenti più potenti per aumentare prenotazioni e visibilità.
Annuncio
La creazione degli annunci sulle principali OTA è uno degli aspetti più strategici nella gestione degli affitti brevi. Un annuncio efficace deve essere chiaro, accattivante e completo al punto giusto: abbastanza dettagliato da informare, ma non così lungo da perdere l’attenzione del potenziale ospite.
Ci occupiamo noi della stesura professionale degli annunci, scegliendo descrizioni che stimolano curiosità, valorizzano i punti di forza della casa e rispondono alle domande più importanti. Un annuncio ben costruito aumenta la visibilità, migliora le performance dell’algoritmo e contribuisce in modo diretto a una maggiore occupazione media.
Strategia prezzi
La strategia dei prezzi è uno degli elementi più determinanti per ottenere ottimi risultati negli affitti brevi. La nostra è una strategia SMART, basata su un controllo quotidiano del mercato, dell’andamento della domanda e dell’occupazione delle strutture analoghe nella stessa area.
Monitoriamo in tempo reale eventi, flussi turistici e variazioni stagionali, adattando i prezzi in modo dinamico e sempre competitivo. Questa gestione attiva permette di massimizzare le entrate, aumentare l’occupazione media e posizionare la struttura sempre al miglior valore possibile in ogni momento dell’anno.
Cura dell'ospite
La cura degli ospiti è uno dei pilastri del nostro lavoro: offriamo assistenza 24/7, con gentilezza, disponibilità e passione, qualità che ci rappresentano e che fanno davvero la differenza nell’esperienza di soggiorno. Ogni ospite viene seguito con attenzione, dalla prenotazione al check-out, garantendo comfort, supporto e un’accoglienza sempre impeccabile.
Il risultato è visibile nelle recensioni, che consideriamo fondamentali per generare nuove prenotazioni. Per questo ci impegniamo a valorizzarle al massimo, trasformando ogni soggiorno in un’opportunità per migliorare la reputazione della struttura e far crescere la sua visibilità online.
Adempimenti
Gli adempimenti amministrativi sono fondamentali per una gestione corretta e senza spiacevoli sorprese nel tempo. Per questo ci occupiamo noi di tutto: dal versamento della tassa di soggiorno alla dichiarazione delle presenze, dalle comunicazioni obbligatorie sul portale regionale del turismo fino alla gestione delle scadenze periodiche.
Assumiamo inoltre il ruolo di sostituto d’imposta per la cedolare secca, garantendo precisione e piena conformità normativa. In questo modo il proprietario può contare su una gestione sicura, trasparente e completamente sollevata da ogni incombenza burocratica.
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